設計の流れ

1、まずメール・電話等でお気軽にお問合せください。

2、ヒアリング

建物に対する要望、予算、土地の有無などをお聞きし予算計画表を作成します。

3、土地決定

土地から探しているお施主さんには協力不動産会社に希望する土地の情報を照会します。

4、現地調査

現地にて敷地形状や周辺環境の確認。並びに建築法令チェックを行います。

5、建物プランの提案

お聞きした要望や予算に式形状を基に建物プランを提案致します。

6、設計契約

提案させて頂いたプランをご覧になり家づくりのパートナーとして設計を任せても良いと判断されたら設計契約を結ばせて頂きます。

7、プランの決定

建物プランに納得がいくまで何度でもプランを練り直していきます。

7、詳細設計

建物内外の仕上げ、キッチン等水周り機器、照明計画などをお施主さんと打合せを行いながら決定し、見積もりに必要な詳細図面を作成します

8、見積もり依頼

作成した建築図面一式を基に建設業者3社程度に見積もりを依頼します。見比べる事により適切な金額かをチェックします。若しくは最初から１社に絞り見積もりを依頼します。この場合は自由度は減りますが建設業者の得意な仕上げにする事で予算を抑える事も出来ます。

9、建設業者の決定

見積もり内容を精査して尤もらしい１社と工事契約を結びます。予算をオーバーしている時は設計変更を行います。

10、工事監理

週に１回現場に赴き建物が図面通りに出来ているか？不具合は無いか？手抜きは無いか？等のチェックを行います。内外部の仕上げをサンプル等を用いてお施主さんと打合せの上、決定していきます。

11、法定検査立ち合い

確認検査機関による中間検査、完了検査の立ち合いを行います。

12、竣工検査

当事務所とお施主さんによる竣工検査を行います。不具合があれば建設業者に指示をし修正します。

13、引き渡し

　　　建設業者による取扱い説明を行い、引き渡しとなります。